Hogezoom 134

Omschrijving

Aan de Hogezoom in Renesse ligt op een mooi perceel van 690 m2 eigen grond deze vrijstaande woning met een charmante uitstraling. Achter de woning staan meerdere bijgebouwen op dit perceel wat ruime mogelijkheden biedt voor verhuur, B&B maar ook als comfortabele werkplek, gescheiden van het woonhuis. De woning bevindt zich net buiten het centrum waardoor de winkels, restaurants en terrasjes nooit ver weg zijn. Daarnaast is de strandopgang binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Dus ben je op zoek naar een woning met diverse mogelijkheden op een toplocatie dichtbij het bruisende centrum van Renesse en het strand? Dan is dit je kans!

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle houthaard als middelpunt van deze prettige ruimte. De diverse hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en passen naadloos in de sfeer. Aan de achterzijde is middels een schuifpui de serre te bereiken. Op dit moment wordt de serre als slaapkamer gebruikt maar een verruiming van de woonkamer of een aparte eetkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Aan de andere kant van de gang bevindt zich de badkamer met hierin een groot hoek/bruisbad, dubbel wastafelmeubel en een douchecabine. Aangrenzend is er een inloopkast voor het opbergen van kleding. In het verlengde van de hal kom je in de ruime lichte keuken. De crèmekleurige fronten en het marmeren werkblad matchen mooi bij elkaar. Ook is de nodige inbouwapparatuur aanwezig waaronder een mooi inductiefornuis. Vanuit de keuken is direct de achtertuin met veranda te bereiken. Hier geniet je van de lange zwoele zomeravonden of zit je heerlijk droog en beschut voor als het wat minder weer is.

Op de eerste verdieping is een appartementje gerealiseerd met twee slaapkamers. Door de drie dakkapellen komt er veel daglicht binnen en zijn de ruimtes van een prima formaat. De ruimte aan de achterzijde heeft ook nog eens toegang tot het dakterras. Verder is er nog een compacte doucheruimte en een tweede toilet aanwezig op de etage.

De drie opstallen bestaande uit een huisje, een L-vormig chalet én de bungalow zijn een mooie toevoeging op het geheel en biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld verhuur, thuiswerken of dubbele bewoning. Het knusse tweepersoons vakantiehuisje heeft een woonkamer met open keuken, een apart toilet én een tweepersoons slaapkamer met wastafel en douchecabine. Het chalet is opgedeeld in twee delen waarvan het eerste deel qua indeling vergelijkbaar is met het stenen huisje. Het tweede gedeelte is een compacte studio geschikt voor twee personen.

De stenen bungalow aan de achterzijde heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een kleinere kamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer is nog een apart toilet en een aparte douche bereikbaar. Doordat de bungalow over twee gedeeltes met eigen doucheruimte beschikt, zijn deze delen indien gewenst van elkaar te scheiden.

De woning is geschikt voor permanente bewoning en voor recreatief eigen gebruik. Een belangrijke kanttekening: bij het verhuren van een B&B moet de uitbater er permanent moet wonen. Het perceel is ongeveer 13,50 meter breed en maar liefst 53 meter diep. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de voorzijde kan het perceel worden afgesloten door een sierhek.

De traditionele houten kozijnen zijn grotendeels vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Verder zijn er maar liefst 25 zonnepanelen wat resulteert in een energielabel D. Uiteraard is de woning naar wens verder te verduurzamen. Er is een bouwkundig rapport aanwezig waaruit blijkt dat er op enkele punten onderhoud nodig is, maar voor de handige klusser is dit een geweldige kans!

Renesse ligt op de kop van het mooie eiland Schouwen-Duiveland, een ideale plaats voor een heerlijke zon-, zee-, en strandvakantie. Het dorp heeft een gezellig en uitgebreid centrum, wat onlangs een grote facelift heeft gekregen. Je vind er niet alleen alle voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, maar ook diverse andere winkels, restaurants en terrassen. Ook is er een basisschool en een huisarts in het dorp aanwezig. Historische steden als Zierikzee en Middelburg liggen op resp. 15 en 35 minuten rijden, Rotterdam en Antwerpen bereik je in een uur.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.841,12 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 690 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-03-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE CW5 36/30 (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 468 m² (36.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting lange oprit Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie prestatie advies en bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westerschouwen Sectie H Perceelnummer 267 Oppervlakte 690 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties