Deltastraat 6

Omschrijving

Aan de rustige Deltastraat in Scharendijke ligt deze vrijstaande woning met ruime garage en maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. Het geheel is rustig gelegen op een mooi ruim perceel van 635 m2 eigen grond. De locatie aan de rand van het dorp is heerlijk: op slechts 400 meter afstand van het Grevelingenmeer en op ongeveer 5 minuten fietsen van de Brouwersdam met het lange Noordzeestrand. Daarnaast zijn voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen ook direct in de buurt. Door de centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam en zowel het Grevelingenmeer als strand ‘in de achtertuin’, is Scharendijke een geliefde woonplek. De woning zelf beschikt over een prima basis die nog naar eigen hand te zetten is. Zie jij jezelf hier al wonen?

Een groot voordeel van deze woning is de aanwezigheid van een volledig gelijkvloers woonprogramma. Er zijn namelijk maar liefst drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De badkamer is vanuit de hal toegankelijk waardoor deze door alle slaapkamers gebruikt kan worden. De andere slaapkamers kunnen natuurlijk ook gebruikt worden als werkkamer of logeerkamer. Een andere mooie optie is het betrekken van de kleinere slaapkamer bij de keuken wanneer deze overbodig is. Zo krijg je een mooie tuingerichte, open ruimte aan de achterzijde op de begane grond.

De woonkamer is langgerekt en heeft aan de achterzijde nog een aangebouwde serre. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van grote ramen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnen valt. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige opstelling van de zithoek, eettafel en eventueel kasten. De serre is voorzien van een schuifpui en is af te sluiten van de woonkamer. Op een eenvoudige manier is de serre ook volledig te betrekken bij de woonkamer.

De afgesloten keuken is voorzien van een nette opstelling met o.a. vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een oven. Aangrenzend is er via de overkapping een praktische bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de CV-opstelling en een uitstortgootsteen. Aangrenzend bevindt zich de garage voorzien van verwarming, een elektrische deur en een vliering. De garage is aan de binnenzijde ongeveer 5,15 x 3 meter.

Op de verdieping vind je vanaf de ruime overloop nog eens twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer, een apart toilet en een sanitaire ruimte met een wastafel en een douche. Achter de knieschotten is er nog extra bergruimte aanwezig. Mede door de twee dakkapellen en voldoende nokhoogte is het een volwaardige verdieping. Door de speelse driehoekige ramen in beide topgevels valt er voldoende daglicht binnen.

De tuin is aan de achter- en zijkant voorzien van volwassen groen en ligt op het zonnige zuidoosten. Aan de voorzijde is er plek voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Aan de achterzijde van het huis is een fijn terras met windscherm. Verder is de tuin voorzien van een vijverpartij, borders en een gazon. Achterin staat nog een houten tuinhuisje. De garage is zowel vanaf de oprit als door de deur vanuit de bijkeuken te bereiken.

De woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden en is bouwkundig in goede staat. Uiteraard is de woning op diverse punten verder te verduurzamen en te moderniseren. Op deze plek is enkel permanente bewoning toegestaan. Recreatief gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Interesse? Bel ons kantoor voor een afspraak en één van onze makelaars laat je graag alle details zien!

Het dorp Scharendijke heeft goede faciliteiten zoals een grote supermarkt (met cadeauwinkel, boekwinkel, bloemenwinkel, drogisterij en slijterij), een basisschool, huisarts, sportverenigingen en diverse leuke restaurants. Het is gelegen aan het uitgestrekte Grevelingenmeer en wordt door slechts de Brouwersdam gescheiden van het mooie Noordzeestrand. Het dorp heeft een moderne en goed geoutilleerde jachthaven. Door de gunstige ligging is het bij uitstek een plaats voor zonaanbidders en liefhebbers van allerlei takken van watersport zoals wind- en kitesurfen, zeilen en duiken. Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts een uurtje rijden, monumentenstad Zierikzee op ca. 15 minuten. Werken in de Randstad en ontspannen wonen in Zeeland is hier zeker een goede optie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.281,25 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 635 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 657 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 294 m² (14.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 1 Parkeeroppervlakte 14 m² (516 bij 281) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Betonpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie prestatie advies en bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Middenschouwen Sectie A Perceelnummer 408 Oppervlakte 635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties