Omschrijving
Op een zeer rustige locatie in het historische stadje Brouwershaven ligt deze bungalow met garage op een mooi perceel van 545 m2 eigen grond. De woning ligt op een hoekperceel in de autoluwe Voorburglaan waar je enkel bestemmingsverkeer zult treffen. Doordat de woning wat verder naar achteren is gebouwd, beschikt de woning aan de voorzijde en zijkant over een riante tuin op het zuidwesten. Het...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 73 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Op een zeer rustige locatie in het historische stadje Brouwershaven ligt deze bungalow met garage op een mooi perceel van 545 m2 eigen grond. De woning ligt op een hoekperceel in de autoluwe Voorburglaan waar je enkel bestemmingsverkeer zult treffen. Doordat de woning wat verder naar achteren is gebouwd, beschikt de woning aan de voorzijde en zijkant over een riante tuin op het zuidwesten. Het gezellige centrum van Brouwershaven met onder andere een kleine supermarkt, diverse restaurants, terrasjes én de mooie jachthaven zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. De jachthaven grenst direct aan het uitgestrekte Grevelingenmeer, wat een ideale locatie is voor diverse watersporten.Voor de garage is een ruime oprit gecreëerd voor het parkeren van meerdere auto’s. Direct naast de garage is een fijn terras op het zuiden waar het al snel goed toeven is. Het zonnescherm zorgt hier voor de nodige schaduw. Rondom het terras is een border gecreëerd voor wat meer privacy en het nodige groen. Verder bestaat de tuin voornamelijk uit een groot gazon met enkele fraaie bomen. Op de grens is eenvoudig een hogere afscheiding te plaatsen zodat je meer privacy creëert.
De woning biedt een compleet woonprogramma op de begane grond en heeft een logische indeling. Er is een ruime hal met toegang tot de badkamer, de slaapkamers en de meterkast. De eerste slaapkamer links is een kleinere logeer- of werkkamer. De ouderslaapkamer grenst aan deze kamer en heeft een mooie diepte van 4,90 meter. De deur aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. Beide slaapkamers bevinden zich aan de noordkant van het huis waardoor het hier zomers relatief koel is. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich de badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is de kast met de Cv-opstelling bereikbaar.
Vanuit de hal rechtdoor komen we in de L-vormige woonkamer met open haard. De eenvoudige, open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Door de grote ramen in de zuid- en westgevel komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. De deur aan de achterzijde geeft toegang tot een klein portaal. Van hieruit is er toegang tot de achtertuin en de bijkeuken welke later aan de bestaande garage is aangebouwd. Hier bevinden zich de wasmachineaansluitingen. Aangrenzend aan deze ruimte komen we in de garage voorzien van een elektrische garagedeur en vaste kast. Indien gewenst is de bijkeuken en/of een gedeelte van de garage bij het woongedeelte te betrekken zodat er meer woonoppervlakte ontstaat.
Deze woning dient geheel gerenoveerd te worden om aan de huidige wooneisen te voldoen. Wel kunnen we stellen dat de woning over een prima basis beschikt. Zo is de dakbedekking in 2021 en 2022 vernieuwd en is het dak deels geïsoleerd. Ook zijn de gevels nageïsoleerd en is de kruipruimte voorzien van bodemisolatie. Verder is er grotendeels dubbelglas aanwezig. Dit alles resulteert in een energielabel D.
Werken in de Randstad en ontspannen wonen in Zeeland is hier zeker een goede optie! Zelf ervaren? We nodigen je graag uit om deze bungalow te bezichtigen. De woning is alleen bestemd voor permanente bewoning. Het gebruik als tweede woning of voor recreatieve verhuur is niet toegestaan.
Smalstad Brouwershaven is gelegen aan het Grevelingenmeer, wat het een thuishaven voor watersporters maakt. Het stadje is van oudsher bekend om haar fraaie centrum met de monumentale panden, de jachthaven en diverse terrasjes. Met zijn vele mooie, authentieke gevels is Brouwershaven één van de 17 beschermde stads- en dorpsgezichten van Zeeland. Verder valt er natuurlijk ook veel te genieten van de natuur rondom Brouwershaven; het Grevelingenmeer, de prachtige strand- en duingebieden van Haamstede en Renesse, fietsroutes, natuurgebieden enzovoorts. Zierikzee met scholen en veel andere (winkel)faciliteiten ligt op slechts 10 autominuten afstand.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.136,99
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
73 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
355 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
27 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
27-02-2034
Isolatie
Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta 28c (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
260 m² (14.0 m bij 18.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
2
Parkeeroppervlakte
14 m² (548 bij 271)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Kunststof
Toelichting
PVC
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Keurmerken
Energie prestatie advies en bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Brouwershaven
Sectie
C
Perceelnummer
2513
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.