Nieuwstad 36

Omschrijving

In Smalstad Brouwershaven, gelegen aan het Grevelingenmeer, vind je deze unieke, half vrijstaande woning op 322m2 eigen grond. In 2000/2001 is hier een uitgebreide renovatie uitgevoerd waarbij veel aandacht is gegeven aan het bewaren van de authentieke details, echter wel met moderne materialen. De intieme en warme sfeer van toen is doorgetrokken in alle vertrekken, je voelt het direct bij binnenkomst. Met recht een knipoog naar het verleden met het comfort van heden. De woning is levensloopbestendig doordat er een slaapkamer en badkamer op begane grond zijn gerealiseerd. Aan de achterzijde vind je een heerlijke tuin met veranda. Welkom aan de Nieuwstad 36 in Brouwershaven!

Bij binnenkomst in de hal vallen de originele plavuizen, de houten lambrisering en de mooie omlijsting van de binnendeuren direct op. Deze karakteristieke sfeer zul je in de gehele woning terug gaan vinden. Aan weerszijden van de hal liggen de eetkamer en de woonkamer. De woonkamer is een prachtige ruimte, met hoge ramen, een balkenplafond en een eikenhouten parket. Een mooi middelpunt vormt de openhaard met zandstenen ombouw. De eetkamer is een wat meer langgerekte ruimte, waar je aan een lange eettafel heerlijk kunt zitten.

Tegenover de keuken zit een deur naar de kelder. Een prima plek en een uitgelezen mogelijkheid om hier je wijnflessen of andere drankenverzameling op te slaan. De geheel handgemaakte keuken is in 2000 in stijl gerenoveerd en voorzien van houten fronten, diverse apparatuur en een mooi en robuust Belgisch hardstenen aanrechtblad. Het grote fornuis heeft 2 brede ovens. Door het raam kijk je op de achtergelegen tuin.

Aansluitend aan de keuken is er een 2e hal die toegang geeft tot de ruime master bedroom, een badkamer welke voorzien is van een douche en wastafel en een separaat toilet. Dit alles ook weer in een passende stijl afgewerkt en behouden. Vanuit de tweede (slaap)kamer met bedstee, kom je in de praktische bijkeuken met meterkast, cv-combiketel en een plek voor het witgoed. Aan de achterzijde is er toegang tot de gezellige veranda en de achtertuin.

In het midden van de trapopgang naar de 1e verdieping is -boven de kelder- een soort opkamer aanwezig welke nog naar eigen idee in te delen en te gebruiken is. De verdieping is grotendeels een open ruimte met diverse raampartijen wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. Je kijkt hier tegen het (vernieuwde en geïsoleerde) dakbeschot met de oude schenkelspanten nog in het zicht. Indien gewenst kan deze open ruimte naar eigen idee ingedeeld worden. Aan de achterzijde zijn nog een slaapkamer en een riante badkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een klassiek vrijstaand bad en een prachtig wastafelmeubel met waskom. Deze verdieping beschikt ook nog over een apart toilet en over meerdere grote, vaste kasten.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is vanaf de straat, hal en bijkeuken te bereiken. Hier geniet je onder de grote veranda tot en met de avond van de zon. De ruim 173m2 tuin biedt nog diverse mogelijkheden voor een indeling met verschillende terrassen, borders of juist (speel)gras. Een achterom is er via een steegje langs de zijkant van de woning.

Warm water en verwarming wordt aangestuurd door een cv-ketel van Intergas (2019, eigendom). Tijdens de renovatie zijn de muren en de kapconstructie geïsoleerd. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de voorzijde. In 2022 zijn de meterkast en elektra in de woning vernieuwd, evenals de badkamers, toiletten en een deel van de vloerafwerking. De begane grond vloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout.

Valt u ook voor de karakteristieke sfeer van deze mooie woning? Maak een afspraak met onze makelaars en we leiden u graag rond!

Smalstad Brouwershaven is gelegen aan het Grevelingenmeer, wat het een thuishaven voor watersporters maakt. Het stadje is van oudsher bekend om haar fraaie centrum met de monumentale panden, de jachthaven en diverse terrasjes. Met zijn vele mooie, authentieke gevels is Brouwershaven één van de 17 beschermde stads- en dorpsgezichten van Zeeland. Verder valt er natuurlijk ook veel te genieten van de natuur rondom Brouwershaven; het Grevelingenmeer, de prachtige strand- en duingebieden van Haamstede en Renesse, fietsroutes, natuurgebieden enzovoorts. Zierikzee met scholen en veel andere (winkel)faciliteiten ligt op slechts 10 autominuten afstand.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 530.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.312,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 322 m² Inhoud 565 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 173 m² (11.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brouwershaven Sectie C Perceelnummer 3260 Oppervlakte 322 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties