Zandweg 41

Omschrijving

Aan de Zandweg in Burgh-Haamstede ligt deze vrijstaande woning op een mooi perceel van 516 m2 eigen grond. De locatie is goed; op korte afstand vinden we het centrum van Burgh-Haamstede met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en supermarkten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen N57 en N59 naast de deur waardoor wonen in Burgh-Haamstede en elders werken ook een goede mogelijkheid is. Zowel de woning als de tuin zijn verrassend ruim met een woonoppervlakte van 132 m2 en een achtertuin van meer dan 22 meter diep. Zie jij jezelf hier al wonen?

De siertuin biedt een mooie diversiteit aan hagen, planten en bomen en door de verschillende zitjes is er op ieder moment van de dag een fijn plekje te vinden. Zo is bijvoorbeeld de oude garage omgebouwd tot veranda waardoor je hier heerlijk overdekt kunt zitten. Er zijn verschillende terrasjes om op ieder moment van de dag van de zon te genieten. Zo is er een terras naast de vijver met waterlelies voor de namiddag- en avondzon en het terras direct achter de woning is er om van de ochtendzon te genieten. De kronkelpaadjes en doorkijkjes geven de tuin veel sfeer. Er is een vrije achterom aan de achterzijde en een houten berging van 4,65 x 2,65 meter voor onder andere de fietsen en tuinkussens. Door de grote diversiteit aan begroeiing én de ligging ten opzichte van omringende percelen, geniet je hier van veel privacy.

Een ander groot pluspunt is de aanwezigheid van een gelijkvloers woonprogramma. Dit maakt deze woning levensloopbestendig. Op de verdieping vinden we nog twee ruime slaapkamers waarvan één kamer beschikt over een tweede badkamer (en-suite) met ligbad en wastafelmeubel. Door de fraaie nokhoogte van circa 4,30 meter op de etage voelt de verdieping verrassend ruim aan. Indien gewenst is het mogelijk om met plaatsing van dakkapellen of een herindeling (een) extra slaapkamer(s) te creëren.

De woonkamer heeft grote raampartijen rondom en kan beschouwd worden als een echte doorzonkamer. De woonkamer is met 34 m2 van een mooi formaat en biedt voldoende plaats aan een riante zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer met open haard heb je aan de achterzijde een prachtig zicht op de siertuin. De woonkamer vloeit aan de achterzijde over in de Tinello keuken met Siemens apparatuur. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken is neutraal uitgevoerd met crèmekleurige fronten en een donker stenen blad. Aangrenzend is er een handige bijkeuken met de aansluitingen van het witgoed en de Cv-opstelling (2016).

Deze woning dateert uit 1988 en beschikt daarom over prima isolatiewaarden vanuit de bouw. Er is vloer-, gevel- en dakisolatie aanwezig en de ramen zijn voorzien van dubbelglas en HR++ glas (m.u.v. de voordeur). De woning beschikt daarom over een prima energielabel B. Door de plaatsing van zonnepanelen kan dit zelfs energielabel A worden.

De mate van onderhoud en afwerking zijn goed en zonder grote aanpassingen is het geheel direct te betrekken. Als je op zoek bent naar een goed geïsoleerde en degelijk gebouwde woning op een mooi perceel in Burgh-Haamstede dan is dit een mooie kans! Bel ons kantoor en één van onze makelaars laat je graag alle details zien.

Burgh-Haamstede, met ruim 4.400 inwoners, is een gezellig en groen dorp te midden van een mooi natuurlandschap. In het dorp zijn vele voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, horecagelegenheden, twee supermarkten en (sport)verenigingen. Een combinatie van wonen en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die hier vaak toegepast wordt. Rotterdam is op een uurtje autorijden te bereiken. Het dorp heeft goede faciliteiten. Zo zijn er twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf en natuurlijk de nodige winkels voor de dagelijks boodschappen. De mooie monumentenstad Zierikzee is in circa 15 minuten te bereiken.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.916,67 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 516 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 470 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR NL 25-30/5-5 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 374 m² (22.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westerschouwen Sectie C Perceelnummer 1907 Oppervlakte 324 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Westerschouwen Sectie C Perceelnummer 1970 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties