Kuijerdamseweg 36

Omschrijving

Zoek je een instapklare en duurzame woning (energielabel A) mét grote, vrijstaande berg- en/of werkruimte, 18 zonnepanelen en voldoende slaapkamers? Dan is deze goed onderhouden 2-1 kapwoning met uitbouw aan de achterzijde echt iets voor jou. De woning beschikt in totaal over 3 slaapkamers, een open keuken en een royale woonkamer met gezellige houtkachel. De woning is rustig gelegen in het dorp Ellemeet, met de kilometers lange Noordzeestranden én het Grevelingenmeer bijna als achtertuin. In de nabij gelegen dorpen Scharendijke en Renesse vind je onder andere supermarkten, een drogisterij, huisartsen. kinderopvang én basisscholen. Rotterdam is slechts 45 minuten autorijden hier vandaan.

De woning staat op een mooi perceel grond van 268 m2 en heeft een heerlijke beschutte achtertuin. De woonkamer is aan de achterkant verlengd door middel van een serre waardoor er naast veel licht ook een fijne eetkeuken is gecreëerd. Hier is ruimte voor een grote eettafel om gezellig met het hele gezin te dineren. De openslaande deuren en de vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Naar voren toe, aan de straatzijde, is de zithoek met als middelpunt de sfeervolle houtkachel. De open keuken heeft een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien, zoals een gaskookplaat met wokbrander, oven, magnetron en beschikt over verrassend veel kast- en werkruimte.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers zijn resp. 11m2 en 15m2. De kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. De badkamer aan de voorzijde heeft een fijne inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer aan de achterzijde heeft een praktische indeling voorzien van een bad, tweede toilet, wastafel en een sauna.

Via een vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Met een gebruiksoppervlakte van ruim 10 m2 en een dakvenster is deze extra zolderkamer geschikt als 3e slaapkamer, maar natuurlijk ook als kantoorruimte of berging. De slaapkamer is te bereiken via een afgescheiden voorportaal waar de CV-ketel (2022) en de omvormer voor de zonnepanelen ook een plekje hebben gekregen.

De achtertuin is gelegen op het zuiden. Door het formaat van de tuin heb je meerdere plekken waar je heerlijk van de Zeeuwse zon geniet. Absoluut favoriet is het overdekte terras achterin de tuin waar voldoende ruimte is voor een grote loungeset. Daarnaast is er een verlengde stenen berg- en/of werkruimte van ruim 10 meter lang welke gesplitst is in twee gedeeltes. Het achterste gedeelte wordt momenteel als bergruimte gebruikt. Het voorste gedeelte was voorheen in gebruik als werkruimte (zie fotos) echter wordt op dit moment ook als bergruimte gebruikt. De tuin is afgeschermd met schuttingen en er is een poort naar de voorzijde van de woning. Parkeren doe je op de diepe oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Voor de (deels) elektrische rijder is er reeds een laadpaal aanwezig.

Dit is een prettige en comfortabele woning, op een rustige locatie. Werken in de Randstad en ontspannen wonen in Zeeland is hier zeker een goede optie! Door de aanwezigheid van 18 zonnepanelen, HR++ glas en een houtkachel is het gasverbruik minimaal. Deze zuinige woning beschikt zelfs over energielabel A! Zelf ervaren? Je bent van harte welkom!

Deze woning is alleen geschikt voor permanente bewoning. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.884,96 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 268 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 398 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, 2 Wastafels, Ligbad, Sauna Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 II (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (14.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting oprit Parkeeroppervlakte 18 m² (663 bij 283) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Betonpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Middenschouwen Sectie B Perceelnummer 131 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties