Provincialeweg 11

Omschrijving

Op deze plek voel je je letterlijk zo vrij als een vogel, met in je achtertuin het prachtige en uitgestrekte natuurgebied ‘Plan Tureluur’ en aangrenzend de Oosterschelde met zijn heldere water. Als je geluk hebt zie je hier zelfs zeehonden of bruinvissen. Het is een fantastisch uitgangspunt voor wandelen, fietsen of slechts uitkijken over het water. En precies hier ligt aan de Provincialeweg tussen Zierikzee en Burgh-Haamstede ‘De Schouwse Hoeve’. Deze voormalige boerderij is voor het laatst in 2011 verbouwd tot een riante woonboerderij met twee woonhuizen. De woningen hebben een gezamenlijk woonoppervlak van maar liefst ca. 602 m2! Deze enorme ruimte maakt dit object uitermate geschikt voor dubbele bewoning, het aanbieden van B&B-ruimte en het houden van bijvoorbeeld paarden. De lange Noordzeestranden op de Kop van Schouwen of aan de Brouwersdam zijn vanuit hier binnen 15 autominuten bereikbaar. Monumentenstad Zierikzee, met een zeer goed voorzieningenniveau, is eveneens op korte afstand en is vanaf hier ook zeer goed met het openbaar vervoer bereikbaar. Dit is de ideale combinatie van landelijk en ruimtelijk wonen met toch alle voorzieningen in de buurt. 

Niet alleen de ruimte rondom het perceel is weids, ook het perceel zelf is met 14.830 m2 zeer royaal.  Op een gedeelte is een eigen bos aangeplant, met onder andere appel-, stoofpeer-, pruimen- en walnotenbomen. Tussen de bosschages ligt een zwembad van ongeveer 8 x 4 meter welke verwarmd kan worden, terwijl de overkapping geheel open kan. De linkerzijde van het perceel bestaat voornamelijk uit een groot gazon met aan de slootzijde een mooie rij karakteristieke knotwilgen. Iets verder naar achteren ligt een vijver. Verder zijn er diverse houten bijgebouwen zoals een carport, stalletjes en verschillende houten schuren/bergingen. Een ruim perceel als dit is uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van dieren. Uiteraard zijn de mogelijkheden op een plek als deze bijna oneindig en is het helemaal naar eigen smaak verder in te richten. 

In het rechter gedeelte van het pand (de voormalige schuur) is in 2011 een indrukwekkende woonkamer met open keuken gecreëerd van bijna 140 m2 en een nokhoogte van zo’n 9 meter. Hierbij is niet vergeten om een aantal details te bewaren die nog aan de voormalige schuur herinneren. Zo zijn de imposante balken zichtbaar en is het pand nog voorzien van de oude stalramen (met voorzetramen aan de binnenzijde). De ruimte is riant, maar toch goed te verdelen in diverse hoeken. De keuken is een echte eyecatcher, deze bestrijkt nagenoeg de gehele breedte van de ruimte. De landelijke, bordeauxrode fronten met het dikke natuurstenen blad geven het geheel de uitstraling die bij een pand als dit past. Er is een groot spoeleiland met onder andere een Quooker, een groot Falcon 5-pits gasfornuis met grillplaat en uiteraard een zee van werk- en opbergruimte. Door de keuken is, indien gewenst, een doorgang naar het andere woonhuis open te maken. 

Verder is in dit woongedeelte een gelijkvloers woonprogramma aanwezig met een ruime slaapkamer, badkamer en een royale kleedruimte in de voormalige koeienstal. De badkamer is voorzien van kleurrijk tegelwerk, een vrijstaand bad, dubbele wastafel, douche en toilet. Op de verdieping zorgt de lange vide met witte balustrade ervoor dat je hier bijvoorbeeld een mooie werkplek of aparte TV hoek kunt creëren. Aan het einde van deze vide is ook eenvoudig een doorgang te maken naar de andere woning. Eveneens op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met een eigen, nette badkamer. Vanuit deze slaapkamer is verder nog een berging en aangrenzende zolder onder de nok gesitueerd. Dit is één van de verrassingen van deze woning, want hier kijk je vanaf grote hoogte uit over de hele woonkamer. 

In 1996 heeft de eerste grote verbouwing plaatsgevonden waarbij het oorspronkelijke woonhuis (linkerzijde) is uitgebreid. Er is een gedeelte in de voormalige schuur gebouwd waardoor er meer comfortabele woonoppervlakte is ontstaan. De oorspronkelijke woning is uitgebreid met op de begane grond onder andere een kantoor, een bijkeuken en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken kijkt uit over het perceel en heeft een open verbinding met de woonkamer. Ze is voorzien van een ruime keukenopstelling, met veel werk- en bergruimte. Een grote eettafel past hier prima. De woonkamer is mooi ruim en ca 44m2 groot. Rondom kijk je uit over het perceel en de omliggende polder. De gezellige ruimte is licht en sfeervol en voorzien van een houtkachel en een houten balkenplafond. De openslaande deuren zorgen voor een goede verbinding met het terras en de achtertuin. Op de verdieping vind je, naast een uitgebreide technische ruimte voor beide woningen, ook een zeer fraaie slaapkamer van ruim 37 m2 met de originele boogramen van de voormalige schuur. Je kijkt hier langs de balken, ook helemaal tot in de nok. Daarnaast is er een badkamer met (bruis)bad, toilet, douche en dubbele wastafel. In totaal zijn er in deze woning vier slaapkamers en een kantoorruimte. Hier is dus ook meer dan voldoende plek voor een gezin.  

Beide woningen zijn voorzien van isolatie: er is in verschillende fases dak-, gevel- en vloerisolatie aangebracht. Tevens zijn de woningen voorzien van dubbel glas. Beiden zijn ze ook (gedeeltelijk) voorzien van vloerverwarming. De technische ruimte bevindt zich op de verdieping van het oorspronkelijke woonhuis. De woningen hebben ieder een aparte Cv-ketel en de rechterwoning beschikt over een elektrische boiler. Ondanks de enorme woonoppervlakte is er hier sprake van een energielabel C.

‘De Schouwse Hoeve’ is kleurrijk in vele opzichten en laat zich pas echt van zijn beste kant zien tijdens een persoonlijke rondleiding. Je krijgt dan zeker een goede indruk van de vele mogelijkheden die het totale pand tezamen met het mooie perceel je biedt. Éen van onze makelaars verwelkomt je graag!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.074,75 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwjaar toelichting verbouwd in 1996 en 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 602 m² Perceeloppervlakte 14830 m² Inhoud 2589 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 63 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Douches, 3 Toiletten, 2 Ligbaden, Wastafel, Wastafelmeubel, 2 Dubbele wastafels, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zwembad, Satellietschotel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Middenschouwen Sectie H Perceelnummer 729 Oppervlakte 14830 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties