Baken 42

Omschrijving

Aan het Baken, op steenworp afstand van het Grevelingenmeer ligt deze charmante, geschakelde woning. Het Grevelingenmeer staat bekend als een zeer geliefde watersport- en duiklocatie. Daarnaast ligt ook het kilometerslange Noordzeestrand én de jachthaven van Scharendijke om de hoek. Voor tuin- en dierenliefhebbers heeft deze woning eveneens voldoende te bieden aangezien het geheel op een perceel van maar liefst 500 m2 eigen grond ligt. Kortom, één van betere woonlocaties van Schouwen-Duiveland!

Deze woning voelt ruimer aan dan je in eerste instantie zal vermoeden. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en heeft daarnaast plek voor een eettafel. De ruimte is mooi afgewerkt met op de vloer een neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming. Door de raampartijen in de voor en zijgevel, is er een mooie lichtinval.

Grenzend aan de eethoek komen we in het in 1991 aangebouwde gedeelte met de woonkeuken. Een pluspunt is dat er hier ook voldoende plek is voor een eettafel. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is neutraal uitgevoerd met witte fronten en een granieten aanrechtblad. Ze is o.a. voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken bereik je een hal waar het witgoed staat opgesteld. Ook is er nog een aparte kast waar de Cv-ketel (2022) hangt.

Vanuit de hal kom je in de serre die naast een fijne verblijfsruimte ook een verbindende functie met de tuin heeft. De badkamer is net als de keuken neutraal van kleurstelling met grijze en witte tegels. De badkamer dateert uit 2020 en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator en een ruime douchecabine. Aangrenzend vind je de slaapkamer op de begane grond welke aan de rustige achterzijde van de woning gevestigd is. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig gemaakt.

Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is met 9 m2 van een prima formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is met 7 m2 iets kleiner. Met een deur is vanuit deze kamer het platte dak van de aanbouw te bereiken.

Aan de achterzijde van de woning kan je heerlijk beschut buiten zitten op het zonneterras (zuidoosten). Door de ligging, de diepe tuin en de bebouwing aan de achterzijde is er veel privacy. Naast de schuur is er nog een flink stuk (tuin) grond aanwezig. Deze behoort tot het perceel en is ideaal voor het houden van dieren of het aanleggen van een moestuin. Naast enkele fruitboompjes is er ook een tuinkas aanwezig waar je jouw eigen producten kunt kweken. De stenen schuur is circa 4,75 x 2,85 meter. De houten berging is circa 3 x 3 meter.

De woning is deels voorzien van dak, gevel en vloerisolatie. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbelglas. De woning wordt verwarmd door een Remeha Cv-ketel (bouwjaar 2022). Aan de voorzijde van de woning is er een mogelijkheid om een auto te parkeren.

Deze woning is enkel geschikt voor permanente bewoning. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Interesse? Bel ons kantoor voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

Het dorp Scharendijke heeft goede faciliteiten zoals een grote PLUS-supermarkt met groot parkeerterrein (met verder een cadeauwinkel, boekwinkel, bloemenwinkel, drogisterij en slijterij), een basisschool, huisarts, sportverenigingen, dorpshuis, fietsverhuur en diverse leuke restaurants. Het is gelegen aan het voor surfers en duikers welbekende, uitgestrekte Grevelingenmeer en wordt door slechts de Brouwersdam gescheiden van het mooie Noordzeestrand. Het dorp heeft een grote, moderne en goed geoutilleerde jachthaven (750 ligplaatsen) met uniek gelegen horeca. Door de gunstige ligging is het bij uitstek een plaats voor zonaanbidders en liefhebbers van allerlei takken van watersport zoals wind- en kitesurfen, zeilen en duiken. Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts een uurtje rijden, monumentenstad Zierikzee op ca. 15 minuten. Werken in de Randstad en ontspannen wonen in Zeeland is hier zeker een goede optie.
gegadigden:

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.990,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 500 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 385 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 39C CCS (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (17.0 m bij 29.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en metaal Toelichting metalen pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Middenschouwen Sectie A Perceelnummer 927 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties