Reigerstraat 15

Omschrijving

Aan de Reigerstraat in de zeer geliefde Waterwijk ligt deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en vele andere extra’s. Deze woning heeft echt alles wat je in een gezinswoning zoekt; een ruime oprit voor het parkeren van zeker twee auto’s, een garage van ruim 8 meter diep én een zonnige, ruime achtertuin op het zuidoosten! De woning beschikt verder over drie ruime slaapkamers en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op zolder. In totaal beschikt deze woning (exclusief garage) over 141 m2 woonoppervlakte. Zie jij jezelf hier al wonen?

De Waterwijk ligt aan de rand van Zierikzee met diverse voorzieningen zoals speeltuintjes, het openbaar vervoer, scholen, supermarkten en winkels op loop-/fietsafstand. Doordat je hier enkel bestemmingsverkeer treft, is de ligging zeer rustig. Direct grenzend aan de wijk ligt het natuurgebied ‘’Plan Tureluur’’, een heerlijke plek om even uit te waaien na een dag werken.

De twee-onder-één-kapwoning ligt op een mooi perceel van maar liefst 313 m2 eigen grond. Doordat de achterzijde van het perceel aan een brede groenstrook grenst, is er veel afstand tot de achterliggende huizen. Hierdoor is er geen inkijk en ervaar je verrassend veel vrijheid en privacy in de tuin. Door de ligging op het zuidoosten geniet je op het terras met veranda de gehele ochtend en middag van de zon. Indien gewenst is er een tweede zit achterin de tuin te maken voor de avondzon. Aan de zijkant is er een poort geplaatst zodat er een achterom is over het naastgelegen brandpad.

Deze relatief jonge woning dateert uit 1999 en beschikt over uitstekende isolatiewaarden vanuit de bouw. Vanzelfsprekend is er dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig en de ramen zijn voorzien van HR+ glas. De woning heeft dan ook een mooi energielabel A. De woning is nog verder te verduurzamen door het plaatsen van zonnepanelen of het laten installeren van een (hybride-)warmtepomp.

Bij de bouw van het huis is er gekozen voor extra opties; zo is de begane grond uitgebouwd ten opzichte van standaard waardoor de woonkamer met open keuken bijna 11 meter diep is. Dit is een zeer fraaie ruimte met veel licht mede door de grote kunststof pui uit 2015 over de volle breedte van de achtergevel. Ook is de garage dieper dan standaard en deze heeft mooie binnenmaten van circa 8 x 3 meter. Hier is ook de witgoedaansluiting aanwezig. De hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combioven, vaatwasser(2024) en koelkast.

Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig welke allemaal van een mooi formaat zijn. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en een toilet. Via een vaste trap is de open zolderruimte toegankelijk. Op zolder zijn de Cv-opstelling en de mechanische ventilatie-unit gevestigd. De twee dakvensters zorgen hier voor voldoende lichtinval. Indien gewenst is hier relatief eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren.

Interesse in deze mooie twee-onder-één-kapwoning met diepe garage? Bel ons kantoor en één van onze makelaars laat je graag alle details zien!

Zierikzee heeft een unieke locatie in Zeeland. Deze kleine havenstad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ met een rijke historie en telt meer dan 500 monumenten. De ligging is zeer centraal op slechts 45 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Er zijn vele leuke terrasjes en een goed voorzieningenniveau op het gebied van winkels, zorg, scholen en sport. Zin in wandelen of een dagje strand? Binnen 15 tot 20 minuten zijn bossen, natuurgebieden en vele kilometers strand met prachtige duingebieden te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.751,77 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 313 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 24 m² (800 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zierikzee Sectie M Perceelnummer 1118 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties