Kromme Elleboog 7

Omschrijving

In hartje Zierikzee aan de Kromme Elleboog ligt deze duurzame, (energielabel A!) en gasloze tussenwoning met onder andere een royaal dakterras, drie slaapkamers, een garage, achterom én parkeren op eigen terrein. De totale woonoppervlakte bedraagt ca 90m2 en de ruimtes in de woning zijn zeker verrassend te noemen. In de directe omgeving vind je een gevarieerd winkelaanbod, parkeergelegenheid (vergunninghouders), het bruisende Havenplein en de Nieuwe Haven met diverse restaurants en terrasjes. Het geheel ligt op een perceel van 196 m2 eigen grond met de diepe achtertuin en het dakterras zeer gunstig gelegen op het westen.

De woonkamer is ruim 8 meter diep en heeft een mooie verdeling van de ruimte in een zitgedeelte aan de voorzijde en een heerlijke plek voor de eettafel bij de openslaande deuren en het (zon)licht aan de achterzijde. De kamer heeft een hoog plafond en strak gestucte wanden. Op één wand is, heel decoratief, nog een deel van de originele gemetselde muur zichtbaar. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote raamvlakken, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Op de vloer een in visgraat gelegde pvc vloer die qua kleurstelling past bij veel interieurstijlen. Door de openslaande deuren wordt de woonkamer direct verbonden met de achterliggende tuin en het terras.

In de gang van de entree tref je aan de linkerzijde een kleine slaapkamer die ook te gebruiken is als hobby-, kantoor- of speelkamer. De volledig vernieuwde badkamer met een smaakvolle combinatie van een gietvloer, microcement en trendy, groene wandtegels is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met waskom en een ruime inloop-regendouche.

De keuken in de vorm van een schiereiland met wandmeubel bevindt zich in het achterste gedeelte met een open verbinding met de woonkamer. De vloerafwerking is hier ook mooi doorgelegd. De keuken is voorzien van een stoer betonnen keukenblad, mooie antraciet tegels en alle benodigde apparatuur. Zo is er een inductieplaat, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en een Quooker-kraan. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met warmtepomp en boilervat, toilet, witgoedaansluitingen en een waterontharder. Ook vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin en het terras.

Via de afgesloten, houten trap kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop is praktische extra kastruimte gecreëerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning waardoor het hier heerlijk koel blijft op een warme zomerdag. Op de koudere dagen kun je hiermee de ruimte eventueel ook verwarmen. De (ouder)slaapkamer is ongeveer 13m2 en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Deze kamer is voorzien van kastruimte en een wastafel. Glas over de hele breedte van de kamer verbinden de ruimte direct met het royale dakterras. Door de openslaande deuren is er een ruimtelijke en tegelijkertijd luchtige sfeer. Het dakterras is ongeveer 28 m2 en door de ligging op het westen kun je hier heerlijk van de zon genieten. Je hebt ook nog eens een fraai uitzicht over de historische daken van de binnenstad en op de “Dikke Toren”!

Deze woning dateert uit 1830 maar beschikt over een uitstekend energielabel A. Vanzelfsprekend is er moderne isolatie toegepast en nagenoeg alle (kunststof) ramen zijn voorzien van triple-glas. De woning is nog verder verduurzaamd door 8 zonnepanelen en er is een warmtepomp met vloerverwarming. Achter op het perceel staat nog een fijne, betonnen garage van 3x6 meter, waar doorheen de achterliggende Zevengetijstraat bereikbaar is. Vóór de garage is een oprit voor 1 auto, waardoor je dus op eigen terrein kunt parkeren. Een luxe in de binnenstad!

Als je geen zin hebt om te klussen en op zoek bent naar een gemoderniseerde én duurzame woning in de Zierikzeese binnenstad, dan is de Kromme Elleboog 7 zeker iets voor jou! Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Deze woning is enkel bestemd voor permante (zelf)bewoning. Recreatief gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan.

Zierikzee heeft een unieke locatie in Zeeland. De gezellige havenstad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ met een rijke historie en telt meer dan 500 monumenten. De ligging is zeer centraal op slechts 45 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Er zijn vele gezellige terrassen en een goed voorzieningenniveau op het gebied van winkels, zorg, scholen en sport. Zin in een dagje strand? Binnen een kwartiertje zijn de vele kilometers strand en prachtige duingebieden te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.293,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1830 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 196 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-08-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp en pelletkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (16.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting oprit voor garage Parkeeroppervlakte 15 m² (574 bij 269) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zierikzee Sectie L Perceelnummer 3109 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zierikzee Sectie L Perceelnummer 3252 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties