Verrenieuwstraat 52

Omschrijving

In de binnenstad van het monumentale Zierikzee vind je deze verrassende woning met naastgelegen garage, royale tuin én een achterom waar je met gemak meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Een absolute plus op deze locatie! Het centrum met zijn winkels en terrassen en een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Aan het einde van de Verrenieuwstraat ligt het gezellige Montmaertre pleintje. Door het perceel van 410m2 is er niet alleen een grote achtertuin maar ook een zeer ruimtelijk gevoel doordat de achtergelegen woningen wat verder weg liggen. Bovendien heb je een prachtig zicht op Korenmolen De Hoop, die fraai boven de woningen uitsteekt.

Naast de woning ligt de garage die vanuit de tuin toegankelijk is door een elektrische roldeur. Vanaf de straat loop je de garage in door een loopdeur. De garage is ca 41m2 groot en biedt veel potentie als berging, hobbyruimte, parkeerruimte, etc. of een combinatie hiervan. Ook kun je overwegen om de garage bij de woning te trekken om zo je woonruimte aanzienlijk te vergroten. Zelfs het creëren van een zelfstandige woonruimte (uiteraard met vergunning) behoort tot de mogelijkheden. Bovendien is er nog een complete zolder boven de ruimte aanwezig die met een vaste trap bereikbaar is.

De woonkamer is langgerekt en er is genoeg ruimte om de meubels in verschillende opstellingen neer te zetten. De ruimte is aan de achterzijde tuingericht, door de grote ramen die in een hoek geplaatst zijn. Dit geeft niet alleen een fijn zicht maar ook een prettige lichtinval, ongeacht de weersomstandigheden. Direct achter de woonkamer is de keuken in de uitbouw gesitueerd. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en veel werkblad- en kastruimte door de rechte opstelling aan beide zijden van de keuken. Hier bevindt zich ook de achterdeur naar de tuin. Achter de keuken vindt je een bergruimte met plaats voor het witgoed en voorraad.

De trap naar de eerste verdieping is vanuit de woonkamer met een deur afgesloten. Boven bevinden aan de overloop 2 ruime slaapkamers direct onder de kap. Tussen de slaapkamers in ligt de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Bovendien is de ruimte voorzien van vloerverwarming. Zowel de achterste slaapkamer als de badkamer liggen in de dakkapel, wat voor extra en praktische ruimte zorgt. Tot slot is er nog een bergkast met hierin oa. de CV ketel.

De tuin is erg ruim en ca 305m2 groot! Een fijne ruimte met een brede inrit vanaf de Watermolen, waardoor je met de auto op eigen terrein kunt komen om te parkeren of de garage te gebruiken. De tuin is gedeeltelijk verhard met klinkers, maar heeft ook voldoende gras en borders.

De woning is voorzien van dubbel glas en gedeeltelijke dakisolatie. Verwarming geschiedt dmv een Intergas HR CV ketel (2020). De woning is een gemeentelijk monument met beschermd dorps- en stadsgezicht, de garage is een rijksmonument.

Zierikzee heeft een unieke locatie in Zeeland. De gezellige havenstad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ met een rijke historie en telt meer dan 500 monumenten. De ligging is zeer centraal op slechts 45 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Er zijn vele gezellige terrassen en een goed voorzieningenniveau op het gebied van winkels, zorg, scholen en sport. Zin in een dagje strand? Binnen een kwartiertje zijn de vele kilometers strand en prachtige duingebieden te bereiken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.344,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1830 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 410 m² Inhoud 545 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-12-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (15.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (750 bij 545) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zierikzee Sectie L Perceelnummer 2325 Oppervlakte 410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties